Если супруги вместе платили ипотеку которая бралась до брака


Если супруги вместе платили ипотеку которая бралась до брака

Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе


По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы.

Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен.

Содержание Несмотря на то, что ипотека – это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика.

Поэтому она может быть оформлена:

  1. парой, планирующей пожениться, но подающей заявку в банк до бракосочетания;
  2. лицами, проживающими в «гражданском браке».
  3. отдельным физическим лицом;

Последнее условие ранее не рассматривалось банками, но в последнее время прибрело популярность, при условии оформления долевой собственности на приобретаемую недвижимость.

Ипотека до брака при разводе будет делиться?

120 юристов сейчас на сайте Добрый день! Скажите, пожалуйста, сможет ли жена при разводе претендовать на квартиру, которая была взята мной (мужем) в ипотеку до брака и выплачено более половины стоимости до брака? Ипотека была оформлена только на меня и выплаты производил только я.

Возможен ли раздел имущества супругов при разводе, если ипотека взята до брака, в моем случае? Заранее благодарен за ответ. 05 Марта 2012, 13:30, вопрос №3869 Алексей, г. Саратов

    , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3)

  1. Юрист, г.

    ЧереповецОбщаться в чате Здравствуйте! В в Вашем случае супруга не сможет претендовать на долю в квартире.Так ипотека была взята Вами до брака.Соответственно квартира не может считаться совместно нажитой.

    05 Марта 2012, 15:43 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть

  1. Юрист, г.

Как разделить имущество, если квартира куплена в ипотеку до брака

Часто случается: человек приобретает недвижимость в кредит, а потом женится или выходит замуж – в зависимости от пола.

Сможет ли второй супруг претендовать на жилье? Какие нюансы имеет ситуация? Решение вопроса о том, кому и в каких долях будет принадлежать, например, квартира, если оформлена ипотека до брака, зависит от обстоятельств конкретного случая. Содержание Квартира зарегистрирована на одного из супругов до брака.
Кредит погашен полностью до похода мужчины и женщины в ЗАГС. В такой ситуации, никаких споров возникнуть не должно.

Очевидно, что супруг, который брал недвижимость в ипотеку, полностью исполнил обязательство за счет личных средств.

Совместных денег у мужчины и женщины тогда просто-напросто не было. Договор купли-продажи на недвижимое имущество был подписан до брака. Право собственности – тоже зарегистрировано до похода в орган ЗАГС, но кредитное обязательство исполнялось супругами из нажитых совместно средств.

Совсем иная ситуация.

Ипотека до брака

↓ -0.0512 ↓ -0.1976 22.06 23:58 0 20.06 23:53 0 20.06 00:08 0 19.06 23:24 0 02.06 23:35 0 02.06 00:06 0 29.05 16:12 0 25.05 16:06 0 23.05 00:17 0 24.04 11:25 0 /

  • 8-800-510-9510
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 100-07-01
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 200-02-90
  • 8 800 100-00-06
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 200-55-20
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 100-48-88
  • 8-800-510-9510
  • 8 800 700-73-00
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 555-20-20

| | 3 нояб. 2015 По закону имущество, приобретенное до брака, при разводе разделу не подлежит.

Однако бывают ситуации, когда квартира покупалась в кредит, который не погашен на момент расторжения брака.

Как оформить договор супругам, если ипотека взята до брака?

Кто имеет право на недвижимость, если она была куплена до супружества в кредит? Однозначно, ответить на данный вопрос нельзя.

Слишком мало исходных данных. Нужно обязательно его уточнять, рассматривая, если не конкретные, то типичные случаи. Это мы и сделаем. Если полностью погашена задолженность до свадьбы Ст. 36 Семейного кодекса РФ говорит о том, что личным имуществом каждого из супругов является то, которое приобретено до брака на собственные средства.
Таким образом, если до похода в ЗАГС и куплена квартира, и полностью погашена задолженность перед банком, то никаких вопросов быть не может. Недвижимость будет принадлежать только тому супругу, который фигурировал в качестве заемщика.

Если ссуда выплачивалась совместно А здесь уже стоит обратиться к ч.

1 ст. 34 СК РФ, в которой говорится: имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов.

Ситуация с ипотекой, конечно, стоит немного особняком от остальных, но кое-какие выводы можно сделать:

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю

Раздел имущества – юридически трудная составляющая развода.

Согласно статистике, 30% пар, желающих расторжения брака, остаются вместе, не желая делить имущество. Решившим мирно разойтись, ипотека, взятая до брака, при разводе вносит дополнительные проблемы. Ипотека накладывает определенные обязательства и разделить в случае развода имущество становится трудно.

Как делится квартира при разводе?

Есть законы и возможности решить проблему мирным путем.При разводе нужно обратить внимание на следующие пункты:

  1. Оформив ипотеку на квартиру, покупатель-заемщик становится собственником жилья.
  2. Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет имущество, нажитое в браке, общим. При разводе оно делится пополам;

Кто собственник жилья? Второй пункт поясняет: супруг, купивший недвижимость, является полноправным хозяином.

advocatus54.ru

Ипотека может серьезно осложнить развод – общая или взятая одним из супругов до брака.

Это обременительное денежное обязательство.

Статистика показывает, что развод происходит в среднем после 10 лет жизни в браке – сумма, потраченная на погашение ипотеки, будет велика и при разводе, половину придется вернуть.

Заключая брак, никто из молодоженов не думает о разводе. Однако можно застраховаться от судебных тяжб, делающих невыносимым, трудный (юридически и морально) факт развода. Законодательная защита поможет супругам, расторгнувшим брак, сохранить нейтральные отношения, без негативных судебных разбирательств при разводе.

Доля собственности, выделяемая судом второму супругу, соразмерна с внесенными деньгами.

Заключив брак, вы можете подать заявление в банк для оформления супруга поручителем или созаемщиком по кредиту. Войдите или зарегистрируйтесь Расплачиваться по ипотеке буду уже

Делится ли квартира в ипотеку взятая до брака при разводе супругов

› Средня оценка 3.4 от 7 пользователей Развод – это событие, которое не проходит без последствий, главным из которых будет раздел имущества. Данный вопрос практически для всех семейных пар становится очень остро, каждый хочет доказать факт наличия своей имущественной доли.

Причем это не всегда может происходить в справедливой форме, особенно если супруги не хотят связываться с тяжелой судебной процедурой бракоразводного процесса. Но иногда, все же лучше пройти сложную морально и материально затратную процедуру раздела имущества по закону, особенно если имеются такие нестандартные ситуации, как раздел квартиры купленной до брака в ипотеку.

Как правильно делится ипотечная квартира, купленная до вступления в брак и можно ли ее решить мирным путем? Содержание Семейный Кодекс в статье 34 регламентирует права супругов, на равный раздел семейного имущества, нажитого в браке.

Ипотека взятая до брака

Здравствуйте, судь вопроса такая: Оформил ипотеку до брака(один заемщик,1 собственник)оплатил 50% первый взнос,остальное равными ежемесячными платежами на 10 лет.

Через несколько месяцев вступил в брак, в браке оплачивал взносы сам, в том числе несколько крупных досрочных погашений. Сейчас жена хочет подавать на развод и грозит через суд отобрать долю в квартире,а если не получится, то половину платежей внесенных в браке. Вопрос: На сколько у нее большие шансы выиграть дело, она не платила ни разу взносы по ипотеке, квитанций и кредитного договора у нее нет.
И как мне оплачивать дальше ипотеку( пока еще в законном) браке,чтобы часть платежей считались только за мной,а не из семейного бюджета.

+ +