Сдача жилья в наем


Сдача жилья в наем

Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно — самостоятельно или через агентство риэлторов


Каково участие риэлтора? Будет ли он работать с недвижимостью с долгами за ЖКХ?

Законодательные акты Процесс сдачи жилья регулируется многими законами РФ.

Сама возможность сдачи жилья предусмотрена 30 статьей ЖК РФ. Также такая процедура регламентируется следующими актами:

  1. Статьей 208 НК РФ, в которой сдача квартиры указана как источник дохода, за который необходимо платить налог.
  2. Главой 35 ГК РФ, в которой прописаны особенности коммерческого найма недвижимости жилого типа.
  3. Главой 34 ГК РФ, содержащей в себе правовые аспекты аренды жилого помещения.
  4. Статьей 15 ЖК РФ, где прописаны признаки жилого помещения, которым должны соответствовать сдаваемая квартира.

Преимущества легальной сдачи жилья

Несмотря

Как грамотно и как правильно сдать квартиру квартирантам?

Можно ли и как правильно сдавать квартиру в аренду?

Имеет ли право собственник сдавать свое жилье другому лицу и получать за это плату? Нет ни одного закона, запрещающего это делать. В ЖК РФ ст.30 п. 2 говорится, что человек вправе передавать иному лицу для временного проживания принадлежащую ему недвижимость на основании договора найма или аренды. СПРАВКА. Если собственник сдает жилье физическому лицу, то с ним заключается договор найма, если юридическому – договор аренды.
В Гражданском кодексе этому вопросу посвящены ст.671-688. В них определяются правила сдачи в наем помещения, а также обязанности и права сторон соглашения.

Статья 688 ГК РФ. Последствия расторжения договора найма жилого помещения В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Исходя из действующих законов следует, что сдача квартиры в наем или аренду не запрещена.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Ирина Жигина Руководитель проектов, автор бизнес-курсов. Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно.

Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё.

Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами.

Многие из моих бывших жильцов хотят вернуться ко мне, с некоторыми я продолжаю общаться: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт.

Мне часто задают вопросы:

  1. Как не запутаться в процедуре сдачи квартиры?
  2. Что необходимо предусмотреть?
  3. Как найти хороших жильцов?

Предлагаю воспользоваться пошаговой инструкцией.

Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы минимальный анализ конкурентов.

Как сдать квартиру в аренду правильно

Если у человека имеется свободное помещение, он может сдать его в аренду.

Действие позволяет получать прибыль. Однако далеко не все знают, как сдать квартиру в аренду правильно по закону.

Нарушение установленной процедуры может стать причиной применения штрафных санкций.

Если человек хочет действовать правильно, ему предстоит заключить соглашение с клиентом и уведомить о сдаче квартирыв аренду уполномоченные органы. Дополнительно предстоит начать осуществлять уплату налогов. Договор должен быть заполнен правильно.

В иной ситуации бумага может быть признана недействительной. В соответствии с нормами осуществляется и передача денежных средств в счет оплаты аренды. Если человек хочет не допустить ошибок, он должен заранее ознакомиться с процедурой оформления договора и заключения сделки. О том, какой пакет документации предстоит подготовить, об особенностях составления договора, а также о нюансах уплаты налогов поговорим далее.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

> Сдать квартиру в аренду на 11 месяцев налоги не платим – это довольно выгодный бизнес на сегодняшний день. Но существует много подводных камней, с которыми нужно быть знакомыми для правильного налогообложения.

Если у хозяина есть несколько жилищ, то можно оформить себя как юридическое лицо и в данном направлении оплачивать проценты в налоговую службу. Но многие граждане стараются обходить налоговые обложения.

Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом.

Сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов, насколько легальна данная процедура или как правильно поступить в данной ситуации — важные аспекты, которые интересуют многих собственников.
Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Время – деньги.

Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы.

Кроме того, пустая жилищная площадь требует постоянных платежей, а потому сдавать ее необходимо уже хотя бы для того, чтобы их перекрывать. Содержание:

  1. Преимущества законной сдачи квартиры
  2. Договор аренды: для чего нужен и что в нем прописать?
  3. Какие документы нужны для оформления договора?

  4. Какая информация в обязательном
  5. На сегодняшний день практикуются два вида договоров о сдаче имущества

Как сдать квартиру в аренду правильно в 2020 году

» » В статье содержится подробная инструкция о том, как сдать квартиру в аренду правильно, дорого и быстро, как сдавать квартиру по закону.

Также узнаете о том, как собственники сдают квартиры и не платят налоги.

Кроме того, здесь вы можете бесплатно скачать договор сдачи квартиры в аренду с мебелью.Вы решили сдать жилое помещение и озабочены вопросом – как сдать в аренду правильно, быстро и подороже?

В действительности, чтобы ответить на эти вопросы утвердительно нужно делать все и сразу. Но при этом нужно проявить осмотрительность и внимательность.Если вы располагаете временем и не ограничены в сроках, то вполне можете обратиться за помощью к агентству недвижимости. Обратившись к крупному агентству с солидной репутацией, можно отчасти сократить риски возникновения неприятных ситуаций с жильцами.
В этом случае вы практически ничего

5 правил сдачи квартиры внаём

Автор PPT.RU 23 июля 2013 Иногда в жизни случается возможность сдать внаём свою свободную квартиру или иную жилплощадь, в которой никто не проживает.

Какие правила необходимо при этом соблюдать? Допустим, Вы уже нашли претендентов, готовых снять Ваше жилье – через знакомых, через коллег по работе, через объявление в газете, по сети Интернет и т.п.

Прежде всего, необходимо помнить, что заключение договора в письменной форме, в котором Вы со своим квартиросъемщиком (арендатором) обговорите все существенные, самые важные для Вас и него условия, возможно, позволит Вам сэкономить время.

Некоторые собственники, желающие сдать свое жилье за плату, наивно полагают, что если нанимателями являются их знакомые или друзья, то заключение с ними договора является проявлением недоверия.

Среди желающих снять квартиру также немало тех, кто считает заключение договора необязательным.

Кому и как можно сдать квартиру в аренду и при этом не платить налоги?

Только законные способы

Аренда квартир достаточно востребована, поэтому для многих собственников это дополнительный источник дохода.

Хотя законодательством страны аренда разрешена официально, прописан порядок и условия ее использования, некоторые граждане предпочитают действовать нелегально. Это означает, что договор с арендаторами не заключается, соответственно, налоги государству не платятся.

+ +